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  • 2019年下半年土地歸屬,何時鳴槍開賽??

    時間 :2019-10-11 作者 : 來源: 瀏覽 :22 分類 :公告
    據資料顯示,防城港市今年國有建設用地計劃供應共430公頃,其中,包含商業用地40公頃(600畝),住宅用地45公頃(675畝),商、住用地比例基本持平,但由于上述上半年的土地供應情況,可以得出結論:2019年下半年防城港市土地市場將圍繞住宅用地掀起一場激烈的爭奪戰!


    6月,燥熱的天氣,躁動的土地市場。

    2019年已經過去一半,先來回顧一下上半年的土地成交情況:

    (數據來源:防城港市自然資源局)

    上半年共有5個地塊成功出讓(含拍賣和掛牌),其中,江山大道南側GC2019-006地塊是商住用地,由廣西富瀚房地產開發有限公司以507萬元/畝競得。綜合來看,2019年上半年的土地市場主要是以供應商業、工業等用地為主,住宅用地供應略顯匱乏。

    那么2019年防城港市的土地供應是如何計劃的呢?

    (數據來源:防城港市自然資源局)

    據資料顯示,防城港市今年國有建設用地計劃供應共430公頃,其中,包含商業用地40公頃(600畝),住宅用地45公頃(675畝),商、住用地比例基本持平,但由于上述上半年的土地供應情況,可以得出結論:2019年下半年防城港市土地市場將圍繞住宅用地掀起一場激烈的爭奪戰!

    而如今這場爭奪戰已初露端倪,就在昨天,防城港市國土資源局網站掛出兩塊十分具有潛力的地塊。可以預見,本次拍賣或將成為2019年防城港土地拍賣的分水嶺。


    來看兩個地塊的信息

    地塊一:GC2019-016

    該地塊占地46.768畝(31178.54㎡),商業用地40年,城鎮住宅用地70年,起拍價400萬元/畝。

    (資料來源:廣西企赫拍賣有限責任公司)

    相信所有關心防城港土地市場的人對這塊地所處的地理位置都不會陌生,作為“城市會客廳”,高鐵站區域從去年開始就是政府重點布局區域,也是土地市場熱門供應區,各房企也十分看好區域價值。

    它位于金花茶大道和公園大道的交匯處,向東幾百米就是高鐵北站,背面一路之隔是碧桂園·梵高的海,西北面是最近房地產市場上比較火爆的晨華公園府項目;西面正對著就是已經正式開放的3000畝園博園,周邊北部灣高級中學、第五小學、文昌小學、城南小學,以及規劃中的外國語學校、第十中學、第八小學等教育資源非常豐富。相信不論是從上市房企的戰略布局、還是購房者的重點關注來看,高鐵片區都是無可比擬的價值區域。

    有些人可能會注意到,地塊北面一條叫做“公園大道”的東西向道路,那么“公園”從何而來呢?

    (資料來源:百度地圖)

    細心的小編從地圖上發現,沿公園大道一直往東,有一個規劃中的市政公園(暫未命名),占地約300畝,與該地塊相隔僅百米,相信如果這一公園面世,將會成為該地塊項目的一大賣點。

    位于城市CBD中軸線上,地處城市發展最黃金的地段,其地理位置優勢顯而易見。從政府土地供應及房企重點開發程度來看,該地塊也將是一搶手的地塊。


    地塊二:GC2019-007

    該地塊位于防城港市港口區企沙鎮鳳凰路東側,占地111.3畝(74202.96㎡),商服用地40年,城鎮住宅用地70年,起拍價僅僅80萬元/畝,相比火爆的中心區土地起拍價具有十分明顯的優勢。

    (資料來源:廣西企赫拍賣有限責任公司)

    目前來看,雖然企沙鎮的發展態勢及大眾認知并沒有中心區顯著及普及,但是這并不代表企沙鎮沒有實力,相反,這恰恰是一個搶占財富先機的極好機會。


     旅游勝地 

    企沙鎮三面環海,有著長達51公里海岸線,有天堂灘、玉石灘、簕山古漁村等著名景點,每年迎來近百萬游客,形成具有鮮明特色的海洋文化旅游勝地。

     海鮮特色 

    企沙鎮漁業資源豐富,年總產量居全市第一位。每年8月舉辦的大型“北部灣開海節”以及每年12月左右舉辦大型“企沙漁港美食節”,涵蓋特色海鮮美食、文化、旅游、經貿等多個活動板塊,打造企沙旅游品牌的一項重要舉措。

     工業園區 

    作為廣西重點推進的大型沿海工業園區,防城港企沙工業區就位于企沙鎮境內,隨著鋼鐵、核電、銅鎳三大“天字號”工程的進駐,企沙鎮積極發展以工業港為主導的多功能現代化國際工業港區和超千億元產業園區,成為防城港進入沿海開放城市先進行列的助推器。

    如此看來,不論是工業還是旅游業,未來都將給企沙鎮帶來極大的人流、資金流,該地塊在如此具有發展潛力的企沙鎮,即使現在并沒有受到很多人的關注,但相信有遠見的房企勢必會拿下這一地塊,搶占財富先機!


    預知土拍結果如何,請關注【防城港房網資訊】小編將第一時間為您報道!



    拍賣會信息


    拍賣時間

    第七期    GC2019-007地塊: 2019年7月18日上午9:00

    第十四期 GC2019-016地塊: 2019年7月18日上午10:30

    拍賣地址

    防城港市公共資源交易中心七樓信息發布大廳(迎賓路紅樹林大廈東塔7樓)

    聯系方式

    (一)廣西企赫拍賣有限責任公司

    聯系地址:南寧市良慶區五象大道399號龍光國際B座2611-2618室。

    聯系電話:0771-5556086

    聯 系 人:陳先生:18578984446,蔣先生:13377183380

    (二)防城港市自然資源局

    聯系地址:防城港市港口區云南路30號天馬大廈

    聯系電話:0770-2822661

    聯 系 人:李先生

    (三)防城港市公共資源交易中心

    聯系地址:防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔七樓信息發布大廳

    聯系電話:0770-6126193

    聯 系 人:黃先生



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